Bien immobilier de rendement 12 pièces 340 m² à vendre à Parthenay

En plein coeur de ville, place des Bancs, la Ville de Parthenay met en vente un ensemble immobilier à réhabiliter de 340 m². Composé d'un immeuble en front de rue et d'une maison en coeur d'îlot. L'immeuble en front de rue présente une surface globale de 264 m². Divisé en 4 lots de copropriété désormais rassemblés, il comprend : - un rez-de-chaussée à vocation d'activité, anciennement divisé en deux commerces représentant une surface totale de 80 m². La recomposition du rez-de-chaussée permettra d'accueillir un nouveau commerce idéalement situé sur une place emblématique de Parthenay, et d'organiser l'accès aux logements aux étages et à la maison arrière ; - un 1er et un 2e étages à vocation de logements, actuellement divisés en 5 pièces de 11 à 48 m². Leur reconfiguration valorisera deux niveaux de 90 m² et 94 m² en 2 à 4 logements potentiels ; - un 3e étage sous combles dont le réaménagement permettra de disposer de 84 m² supplémentaires (surface au sol). Cet immeuble nécessite une réhabilitation globale et une réfection de la toiture. La portion arrière de celle-ci a fait l'objet d'une intervention dans le cadre d'une situation de péril, avec la réalisation d'une toiture provisoire en bacacier. La réfection complète aboutira à retrouver des combles exploitables et donc une surface habitable supplémentaire, bénéficiant d'un petit espace extérieur en terrasse. Un logement supplémentaire pourrait être ainsi créé. La maison en coeur d'îlot, accessible via l'immeuble précédent et une courette de 15 m² comprend 3 pièces. Elle se compose : - en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, qui bénéficie d'une courette de 4 m². - d'un 1er étage comprenant une chambre de 20 m² avec placard, et un WC, - d'un 2e étage comprenant une chambre de 22 m² et une salle d'eau. L'emplacement de cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement qualitatif, à travers une bonne visibilité commerciale et le développement de logements locatifs à proximité des commerces, services et lieux de vie du centre-ville. Diagnostics immobiliers réglementaires disponibles Biens non soumis à DPE Etat des risques : NON CONCERNE par une zone exposée au retrait-gonflement des argiles ou un périmètre de Plans de prévention de risques naturels, miniers ou technologiques. Contactez le service Urbanisme de la Ville de Parthenay