Bien immobilier de rendement 8 pièces 230 m² à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

Cette maison de caractère et son annexe, totalisant plus de 290 m² de bâti sur une parcelle privilégiée avec jardin, incarnent l'immobilier de prestige au coeur de Noirmoutier-en-l'Île. Située entre la place du marché et les rues piétonnes, cette propriété singulière se cache derrière une façade discrète pour offrir un calme absolu, rare en centre-ville. La demeure principale déploie environ 230m² aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s'organise autour d'espaces de vie fluides qui ne demandent qu'une rénovation créative pour révéler leur potentiel. L'étage accueille cinq chambres spacieuses et des pièces annexes, idéales pour l'aménagement de dressings ou de bureaux. L'architecture intérieure, vendue avec un projet d'architecte, permet d'imaginer une résidence de caractère où l'authenticité rencontre la modernité. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud est un véritable cocon piscinable. Un vaste garage indépendant de 67 m², doté d'une grande hauteur sous plafond, complète cet ensemble immobilier atypique. Ce volume brut constitue un espace de stockage idéal pour les équipements nautiques ou un futur atelier d'artiste. L'environnement immédiat permet une vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces et du port. Ce bien rare sur le marché noirmoutrin séduit par ses possibilités d'aménagement infinies et son emplacement stratégique. Une découverte s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 080 € et 15 040 €. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques