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Bien immobilier de rendement 607 m² à vendre à Londinières

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€359,000

Prix au m²

€591

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

607 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Londinières

Description

Ensemble immobilier à rénover, offrant plus de 600m² de surface exploitables et situé dans le centre-bourg de Londinières, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'immeuble est entièrement construit en briques rouges, dispose d'un très fort potentiel et est implanté sur belle une parcelle de 735m2. La bâtisse comprend un local commercial de 140m² (anciennement loué 700€/mois hors charges) et une grande partie habitation de 406m² sur 3 niveaux, à aménager en surface habitable pour de futurs appartements. Un permis de construire a été accepté pour la création de 6 appartements (voir plans dans photos), tous avec des accès indépendants simples à créer au vu de la configuration actuelle. Possibilité de réaliser plus de logements si besoin, selon le projet. Aspects techniques : Gros oeuvre en très bon état (murs, planchers, charpente et toiture), fenêtres récentes en double-vitrage PVC, évacuations des eaux usées vers le tout-à-l'égout prévues et en attente. Aménagements intérieurs à prévoir intégralement (isolation, plomberie, électricité, revêtements sols, équipements cuisine et salle d'eau etc..). A l'extérieur : Grande cour permettant la création de jardins indépendants pour les futurs logements ou places de parkings. Garage de 20m². Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).