Bien immobilier de rendement 6 pièces 160 m² à vendre à Lannemezan

Particulier vend dans le centre ville de Lannemezan un ensemble immobilier, à réhabiliter entièrement, comprenant une maison T4 avec garage et dépendances et un local commercial. Le tout est complété par une petite cour et un petit jardin. Le corps principal de la maison date de 1900, une extension, les dépendances et le garage datent des années 50. Partie habitation : -RDC : cuisine, séjour, WC, 3 dépendances, 1 garage, petit jardin et cour -R+1 : 3 grandes chambres, 1 salle d'eau -Combles isolées aménageables Partie commerciale : -un local commercial comprenant deux bureaux et sanitaires. L'ensemble des menuiseries (habitation et local commercial) a été remplacé par des menuiseries PVC double vitrage. Un pan de la toiture a été rénovée et les combles ont été isolés récemment. D'importants travaux de rénovation, gros oeuvre et second oeuvre sont nécessaires: - Réfection des toitures des dépendance et du garage - Réfection de la toiture terrasse du séjour - Isolation des murs - Travaux de second oeuvre (plomberie, électricité, sanitaires, cuisine, sols, murs et plafonds) Un budget rénovation adapté est donc à prévoir. La maison offre de nombreuses possibilités, notamment la création de plusieurs logements. La surface exploitable, combles compris est d'environ 200m². La vente sera conclue de particulier à particulier, nous n'acceptons pas les sollicitations des professionnels de l'immobilier.