Bien immobilier de rendement 12 pièces 275 m² à vendre à Saint-Avé

Ensemble immobilier hyper centre Saint Avé secteur Duguesclin composé d'une partie habitation d'environ 200 m2 et d'une partie professionnelle attenante d'environ 76 m2. Emplacement premium. Bien lire l'annonce jusqu'à la fin SVP 1) Habitation - Un grand hall d'entrée vous permet d'accéder à : - Un salon - salle à manger très lumineux de 49 m2 donnant sur la terrasse. - Une cuisine séparée - Un espace wc et salle de bain avec douche - Un escalier desservant l'étage où se trouvent 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, un wc, deux espaces rangements et de nombreux placards. Un comble isolé sur la totalité de la surface. 2) Partie professionnelle Cet espace est accessible aussi bien de l'intérieur que par une entrée indépendante extérieure - Un hall d'accueil - Une salle d'attente - Deux grandes pièces - Un labo - Placard - Bureau - Wc Espace pouvant convenir à des professions libérales ou pour des bureaux. Face aux commerces de la place Duguesclin. Parking privé 3 voitures. Parking public en face. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cet ensemble dispose d'un sous sol comprenant un grand garage, 2 pièces et un établi, ainsi qu'un vide sanitaire. 2 compteurs ENEDIS. Le tout est situé sur une parcelle de 850 m2 dont environ 270 m2 qui permettent une nouvelle construction (Extension, piscine, maison indépendante) Ce bien convient aussi bien à une grande famille cherchant un grand espace, qu'à une famille souhaitant s'y installer et exercer sa profession qu'à des investisseurs souhaitant exploiter ce bien comme un immeuble. INFORMATIONS IMPORTANTES: 1) Pour les professionnels de l'immobilier. Aucun mandat ne sera signé. Si vous me contactez c'est parce que vous avez un mandat de recherche d'un de vos clients pour ce type de bien. Si c'est le cas merci de détailler par mail. Vous n'avez pas de temps à perdre et moi non plus. 2) Si ce bien vous intéresse, contactez-moi via leboncoin en m'indiquant votre numéro de téléphone. Je vous recontacterai pour répondre à vos interrogations et faire le point sur votre capacité financière (simulation, accord de principe de votre banque)