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Bien immobilier de rendement 829 m² à vendre à Bourges

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€1,040,000

Prix au m²

€1,255

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

829 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Bourges

Description

📍 Bourges (18000) - Rue Jean Baffier 💰 Prix Net Vendeur : 1 040 000 € 📐 Surface totale : environ 829 m² 🌳 Terrain : 645 m² ✨ Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens ! Découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte (commercial et habitation), idéalement situé à proximité des écoles militaires, du lycée Jacques Coeur, des commerces et du centre-ville. 🔑 Tous les lots sont libres d'occupation, offrant la possibilité d'une mise en location immédiate ou d'un projet de restructuration. 🏬 Composition du bien : • Grand local commercial indépendant ▪️ 629 m² de surface privative ▪️ + 323 m² de surfaces annexes ▪️ Possibilité de division • Local professionnel indépendant : 20 m² • Appartement T5 ▪️ 116 m² loi Carrez (142 m² au sol) ▪️ Terrasse ▪️ Possibilité d'aménagement en T6 • Appartement T3 : 64 m² ▪️ Idéal pour colocation étudiante 🚀 Les atouts du bien : ✔ Ensemble immobilier entièrement libre ✔ Mixité commerce / habitation ✔ Fort potentiel locatif ✔ Secteur recherché ✔ DPE : C ✔ Non soumis à TVA ✔ Charges de copropriété : 0 € 🤝 Professionnels et investisseurs bienvenus 📩 VENTE DIRECTE

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