Bien immobilier de rendement 325 m² à vendre à Orange

Ensemble immobilier locatif ? 4 maisons mitoyennes ? Orange (84) ? Revenus 44 220 €/an ? Rendement 5,7% ? Vente par particulier ? 780 000 € À vendre ensemble de 4 maisons individuelles mitoyennes, par un propriétaire particulier (pas de professionnel), idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, situé dans un lotissement privé calme à Orange (Vaucluse). Chaque maison offre : ? Surface : 80 à 83 m² ? Pièces : 3 chambres, grand séjour avec cheminée d'agrément (35 m²), cuisine, salle de bain avec baignoire, garage privé ? Extérieur : Terrain total de 1 000 m², soit une cour avant et un jardin arrière d'environ 75 m² par maison (certains jardins récemment aménagés) ? Année de construction : 1989 € Travaux récents (moins de 5 ans) : électricité révisée, menuiseries et volets révisés ou changés, plomberie et salles de bain refaites pour certaines, climatisations réversibles installées par les locataires dans plusieurs maisons Atouts majeurs : ? Revenus locatifs annuels : 44 220 € hors charges (charges de lotissement à la charge des locataires) ? Rendement locatif brut : environ 5,7% ? Locataires stables en place ? Localisation exceptionnelle : à proximité immédiate à pied du centre-ville, des écoles, d'une maison médicale et de l'hôpital ? Taxe foncière annuelle : 4 736 € pour l'ensemble (2025) Prix : 780 000 € pour l'ensemble