1 / 1

Bien immobilier de rendement 10 pièces 200 m² à vendre à Saint-Michel

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€1,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Aisne

Ville

Saint-Michel

Description

Saisissez cette opportunité d'investissement située sur la commune de Saint-Michel (02830). Cet ensemble immobilier se compose de 4 maisons individuelles, offrant un cadre calme et une gestion locative simplifiée. État locatif : • 3 maisons sont actuellement louées pour un total de 1 850 € / mois. • 1 maison est actuellement libre, permettant soit une mise en location immédiate après rafraîchissement, soit une revente à la découpe. • Revenu total potentiel : 2 350 € / mois (une fois la 4ème maison louée). Caractéristiques techniques & financières : • Revenu annuel projeté : 28 200 € HC. • Taxe Foncière : 2 000 € (très raisonnable pour 4 lots). • Performance Énergétique (DPE) : Classées en D (bon classement pour le secteur, pas de passoire thermique). • Travaux : Prévoir de légers travaux d'aménagement et de rafraîchissement pour optimiser la valeur locative ou habiter la maison vacante. Les points forts : ✅ Forte rentabilité : Idéal pour un investisseur cherchant du rendement immédiat. ✅ Risque locatif divisé : 4 lots distincts pour plus de sécurité. ✅ Potentiel d'évolution : La 4ème maison permet de booster directement vos revenus ou de créer une plus-value. ✅ DPE D : Tranquillité d'esprit concernant les normes de location actuelles. Dossier de photos et détails des baux disponibles sur demande après un premier échange. Premier contact par messagerie Leboncoin ou par téléphone.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.