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Bien immobilier de rendement 2900 m² à vendre à Valenciennes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,452,550

Prix au m²

€501

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

2900 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Valenciennes

Description

VALENCIENNES/ DORIANE LA RHONELLE IMMOBILIER vous propose cette ensemble immobilier offrant : - Une discothèque actuellement loué HC 36027€/an + 1.000 €/an acompte taxe foncière (régul en octobre) + 183,45€ surprime d'assurance. - Un local commercial d'environ 815m² de superficie avec stockage, bureaux et réserve (vide grenier permanent) actuellement loué HC 46518€/an, loué avec son parking. - Un local à usage professionnel (dentiste) actuellement loué HC 21150€/an. Des travaux de remplacement de tous les châssis du cabinet dentaire, de réfection du plafond et de l'installation électrique de la discothèque sont actuellement en cours. Le tout se situe sur une parcelle totale de 2914m². Situé à l'entrée de Valenciennes, proche de toutes commodités, du centre-ville et des axes autoroutiers. Parking gratuit à proximité. Le rapport locatif actuel est de :100 880 € annuel. IDEAL INVESTISSEURS OU GROUPEMENT D'INVESTISSEURS! MDT 1903 non soumis au DPE PRIX 1 452 550€ FAI. Les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).