Bien immobilier de rendement 19 pièces 415 m² à vendre à Martel

ENSEMBLE IMMOBILIER Maison 270000€ + Immeuble 180000€ Dans le LOT à Gluges à 100 mètres de la Dordogne, 5 km de MARTEL , dans le Quercy prés des sites du nord du Lot, Rocamadour, gouffre de Padirac, grottes de La Cave, à vendre ENSEMBLE IMMOBILIER sur un terrain de 5800 m². 1ère maison 180m² : maison d'habitation en pierre, ancien restaurant. Au rez de chaussée : grande pièce de 60 m² avec bar et grande cheminée décorative, bureau, cuisine équipée récente, 2 wc. A l'étage 5 chambres dont 3 doubles et une salle de bain avec douche, meuble 2 vasques et wc 2ème maison 235 m²: immeuble de rapport de 5 appartements actuellement tous loués à l'année. Bonne rentabilité. Au rez de chaussée 1 T2 de 30 m² et 1 T3 de 43m², au premier étage 1 T2 de 32 m² et 1 T3 de 48 m², au second 1 loft de 70 m². L'ensemble a été rénové en 2008 avec permis de construire et donc consuel électrique. Chaque appartement est équipé d'un coin cuisine avec éléments haut et bas, plaque électrique 2 feux, hotte aspirante, les chambres ont un cabinet de toilette avec douche et meuble 1 vasque, wc séparés et vmc, le T3 du rez de chaussée est lui équipé dune salle de bain avec baignoire et wc. En face, un parking clos de 450m² avec portail électrique et carport 3 voitures. Derrière Piscine de 6 x 12 au chlore, liner crème de 2020. Verger et chemin d'accés. Sous-sol complet isolé sous les 2 maisons. Chauffage central au fuel. Chaudière BUDERUS Logano G215 basse température de 2005, brûleur Cuenod NC9 de 2018. Survitrage de l'ensemble de fenêtres. Assainissement individuel, épandage en 2020 et fosse en 2022. Diagnostiques : juillet 2024 Nombreuses possibilité compte tenu de la structure et de la situation géographique : appart hotel, location meublée estivale, chambres d'hôte, gîtes, immeuble de rapport ...