Bien immobilier de rendement 187 m² à vendre à Pontcirq

L'agence IMMO46 a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier en pierre, situé dans un agréable hameau, à seulement 15 minutes de Prayssac et 20km de Cahors. L'ensemble se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis et d'un charmant jardin agrémenté d'une piscine. La maison principale, de près de 150m² habitables, offre une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, avec un bel espace repas donnant directement accès au bolet. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 40 m², vous séduira par son parquet, ses pierres apparentes, ses poutres et l'atmosphère chaleureuse créée par son insert. Elle comprend également 2 chambres, un bureau et une spacieuse salle de jeux de plus de 20 m², facilement transformable selon vos besoins. La maison d'amis compte près de 80m², avec 3 chambres et une 4ème indépendante. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, ou encore pour développer une activité touristique (gîte, chambres d'hôtes...). Une cave et un garage voutés viennent compléter cet ensemble. A l'extérieur, vous découvrirez de beaux espaces : une cour intérieure, un patio, une véranda ainsi qu'une une piscine 9.8 x 4 entourée d'un jardin intimiste. A deux pas de la maison vous pourrez profiter d'une parcelle de terrain de 3200m², idéale pour créer un potager, un terrain de pétanque ... Vous serez séduits par cet ensemble immobilier au charme authentique ! Contactez l'agence IMMO46 Prayssac : 05.65.30.66.67 - prayssac@immo46.com DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 390€ à 4 620€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus). (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).