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Bien immobilier de rendement 5 pièces 172 m² à vendre à Château-Gaillard

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€457,000

Prix au m²

€2,657

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

172 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Château-Gaillard

Description

En exclusivité sur la commune de Château-Gaillard, au calme, sans vis à vis et à moins de 5 minutes de l'accès à l'A42, ensemble immobilier comprenant une maison plain-pied T5 sur sous sol complet de 120 m², une seconde maison divisée en 2 studios loués meublés sur une parcelle de 1 823 m² avec piscine semi enterrée. La résidence principale se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et une buanderie. Le sous-sol comprend un garage, une pièce et une cave. Chauffage au gaz et poêle à granules. Vous profiterez d'une belle terrasse et d'un agréable terrain avec une piscine 6 x 4. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La seconde maison édifiée en 2022 se compose de deux studios de 25 m² avec stationnement. Rentabilité locative intéressante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amandine VACHER - Agent Commercial RSAC 892559048 à Bourg en Bresse. Prix honoraires inclus à charge vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).