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Bien immobilier de rendement 350 m² à vendre à Pessac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€650,000

Prix au m²

€1,857

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

350 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Pessac

Description

A vendre ensemble immobilier mixte libre de toute occupation, à rénover, situé 6 avenue du Général Leclerc à Pessac, au coeur du quartier de l'Alouette, au pied du tram B “France Alouette”. L'ensemble développe environ 350 m² et se compose de plusieurs lots distincts offrant un fort potentiel de restructuration ou de valorisation : - Local commercial sur rue (ancien salon de coiffure) 79,1 m² dont 43,4 m² en RDC et 35,7 m² en mezzanine - Second local commercial de 31,9 m² (pouvant être relié au premier ou exploité indépendamment) - Bureaux en rez-de-chaussée, en fond de parcelle : 175,4 m² - Logement en R+1, type T2/T3 : 63,3 m² Parcelle cadastrée 342 m². Environnement : Quartier dynamique et commerçant Secteur en pleine mutation (programmes neufs, nouveaux commerces) Excellente accessibilité (tram, axes routiers) Atouts : Vente libre de toute occupation Mixité des usages : commerces / bureaux / logement Possibilité de recomposition des volumes Emplacement visible et recherché Prix de vente : 650 000 € net vendeur Régime fiscal : droits d'enregistrement Frais d'entremise : 5 % HT Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.

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Sécurité

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