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Bien immobilier de rendement 12 pièces 265 m² à vendre à Sainte-Radégonde-des-Noyers

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€598,000

Prix au m²

€2,257

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

265 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Sainte-Radégonde-des-Noyers

Description

Ensemble immobilier mixte aux grands espaces : habitation 267 m2 & activité commerciale 337 m2 à Sainte-Radégonde-des-Noyers. Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de très grands volumes, idéal pour un projet de vie combinant habitation et activité commerciale, artisanale ou professionnelle, sur un même site. Une partie HABITATION - 267 m² habitables Maison principale - 190 m² aux volumes confortables Entrée Salle à manger avec cheminée Deux grands salons, dont un avec cheminée Pièce prévue pour une future cuisine Pièce avec coin douche Salle d'eau et toilettes À l'étage : Trois grandes chambres offrant de beaux volumes Véranda de 47 m², très lumineuse, idéale comme espace de vie supplémentaire. Studio indépendant - 19 m² Espace autonome comprenant pièce principale et salle d'eau avec toilettes. Maison secondaire - 56 m² Salle à manger avec coin cuisine Mezzanine faisant office de grande chambre lumineuse Salle d'eau et toilettes Une partie ACTIVITÉ COMMERCIALE / PROFESSIONNELLE aux volumes exceptionnels Atelier chauffé de 337 m², rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale, artistique ou logistique Dépendances complémentaires Deux très grandes pièces non chauffées de : 94 m² 49 m² Équipées de sanitaires et douches Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (extension d'activité, stockage, salles d'exposition, hébergement...). Extérieurs Terrain d'environ 2 000 m², offrant de larges espaces pour stationnement, cour professionnelle, jardin ou projet futur. Les atouts majeurs Grands espaces intérieurs et extérieurs, rares sur le secteur Configuration idéale habitation + activité commerciale Volumes exploitables immédiatement et évolutifs Cachet de l'ancien et bâtiments en pierre Secteur recherché, marché modéré et dynamique Accès rapide à Luçon, aux commodités, à 30 mn de La Rochelle Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de mesurer pleinement le potentiel de ce bien aux grands volumes. Sylvie PILLET Mandataire immobilier - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.941756

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).