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Bien immobilier de rendement 3 pièces 270 m² à vendre à Soufflenheim

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€515

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

270 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Soufflenheim

Description

🏘️ ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE — LOCAL + 2 LOGEMENTS POTENTIELS Soufflenheim (67) — 139 000 € Rare opportunité : ensemble immobilier à usage mixte offrant un triple potentiel — local commercial, logement en combles et logement en rez-de-chaussée. Idéal pour un investisseur cherchant des revenus diversifiés ou un artisan/commerçant souhaitant habiter sur place. ✅ LE BIEN EN CHIFFRES • 270 m² de local commercial au RDC • Combles aménageables sur toute la longueur du bâtiment • Hauteur sous plafond jusqu'à 4,80 m • 5 vitrines sur rue — excellente visibilité • 4 parkings privatifs (permet 2 logements réglementairement) • Mezzanine existante 💡 LE MONTAGE POSSIBLE • Logement 1 → aménagement des combles (surface brute sur toute la longueur) • Logement 2 → changement de destination d'une partie du RDC (~60-70 m²) • Local commercial résiduel → ~200 m² exploitables en commerce ou activité → 3 sources de revenus potentielles sur un seul bien ! 🎯 PROFILS IDÉAUX : • Investisseur locatif cherchant un bien mixte rentable • Artisan ou commerçant voulant habiter et travailler sur place • Promoteur ou marchand de biens • Profession médicale ou paramédicale (kiné, médecin, infirmier...) • Crèche, micro-crèche, activités périscolaires 📍 LOCALISATION Soufflenheim, Bas-Rhin — 15 min de Haguenau, 40 min de Strasbourg. Coeur de bourg, fort passage, commerces environnants. 💶 PRIX : 139 000 € Prix au m² plancher : 515 €/m² — parmi les plus bas du secteur. Visites sur rendez-vous — disponible rapidement.

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Note globale

Sécurité

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