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Bien immobilier de rendement 7 pièces 210 m² à vendre à Gignéville

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€89,900

Prix au m²

€428

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Gignéville

Description

Un projet, trois possibilités : Investissement, Professionnel ou Familial ! Situé au coeur d'un village paisible à seulement 10 minutes de Contrexéville (thermes, gare, commerces et accès autoroute), cet ensemble de deux maisons mitoyennes d'un côté totalise plus de 210 m² de potentiel. Les toitures sont en bon état. --- DESCRIPTION DES BIENS --- Maison 1 (95 m²) : Une habitation pleine de cachet avec une belle pièce de vie, son insert à bois chaleureux et un escalier central de caractère. Elle dispose de 2 chambres à l'étage, d'une salle d'eau, d'un garage indépendant et d'une grande terrasse privative. Maison 2 (115 m²) : Des volumes généreux comprenant 3 chambres à l'étage, un garage privatif, une cave et un espace extérieur. Système de chauffage central existant (mais chaudière à prévoir). --- 3 CONFIGURATIONS SELON VOS BESOINS --- 1️⃣ L'Investissement Intelligent : Habitez le charme de la maison de 95 m² avec sa terrasse et louez la maison de 115 m² (3 chambres). Le loyer perçu peut couvrir une part majeure de votre prêt immobilier ! 2️⃣ Le Projet Professionnel (Artisan ou Libéral) : Installez votre foyer dans une maison et aménagez votre cabinet, vos bureaux ou votre atelier dans la seconde. Les deux garages et les entrées indépendantes sont un atout majeur pour séparer vie privée et activité professionnelle. 3️⃣ Le Grand Foyer (Intergénérationnel ou Grande Famille) : Réunissez les deux bâtisses pour créer une résidence unique de plus de 200 m² avec 5 chambres, ou utilisez la mitoyenneté pour loger vos proches (parents, enfants) tout en conservant l'indépendance de chacun. --- À RETENIR --- Extérieurs : Terrasse, jardin et garages pour chaque unité. État : Travaux à prévoir pour exploiter le potentiel des lieux, installation de cuisines, volets à revoir, ... Mais toiture et électricité ok. Diagnostics : Dossier technique en cours de réalisation. Une opportunité rare offrant une flexibilité totale dans un secteur recherché !

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