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Bien immobilier de rendement 760 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€996,400

Prix au m²

€1,311

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

760 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL CLERMONT-FERRAND - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à Clermont-Ferrand, sur l'avenue du Brézet, cet ensemble immobilier à usage professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux axes autoroutiers, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces. - Descriptif de l'ensemble : • Au rez de chaussée, un local commercial de 325 m², Surface entièrement modulable, avec possibilité de division en plusieurs lots. Adapté pour showroom, activité commerciale, professions libérales ... • Plateau de bureaux de 325 m² à l'étage Comprenant 9 bureaux et 4 box, idéal pour activité tertiaire ou centre d'affaires. • Entrepôt de 115 m²Avec espace bureaux, parfait pour stockage ou activité artisanale/logistique. - Extérieurs : • Terrain de 2 000 m², en grande partie goudronné • Réserve foncière permettant extension, création de nouveaux espaces (bureaux, restauration, entrepôt, etc.) • Potentiel d'aménagement en parking véhicules légers et professionnels - Prestations : • Portail coulissant motorisé • Accès et parking en goudron • Chauffage gaz et Climatisation réversible sur l'ensemble • Système de vidéosurveillance et alarme • Rentabilité intéressante • Idéal pour investisseur ou utilisateur souhaitant adapter les espaces à son activité. Bien rare sur le secteur avec fort potentiel de développement Dossier complet et informations complémentaires sur demande Contacter Zafer DOGAN pour plus de renseignement ou une visite. Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien non soumis aux statuts de la copropriété. Honoraires charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513342907

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).