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Bien immobilier de rendement 14 pièces 590 m² à vendre à Sarlat-la-Canéda

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,196,000

Prix au m²

€2,027

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

590 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Sarlat-la-Canéda

Description

Idéalement situé en plein centre historique de Sarlat-la-Canédat, dans lun des secteurs les plus recherchés du Périgord, cet ensemble immobilier unique offre à la fois des revenus immédiats et un important potentiel de valorisation. Grâce à ses trois entrées indépendantes et ses trois bâtiments distincts, il sadapte aussi bien à un projet dinvestissement locatif quà un projet familial avec activité complémentaire. 1er bâtiment Immeuble locatif avec garage 4 logements existants : - 2 studios - 2 appartements T2 Grand garage en rez-de-chaussée Revenus locatifs immédiats possibles Exploitation en location nue, meublée ou saisonnière Forte demande locative en centre-ville 2ème bâtiment Maison de ville de 150 m² avec jardin Cette habitation spacieuse et cosy comprend : - 6 chambres - 1 bureau - 1 salon - 1 grande cuisine - 1 véranda - 1 jardin privatif Idéal résidence principale ou secondaire Parfait pour colocation ou chambres dhôtes Possibilité de division pour plus-value locative 3e bâtiment 335 m² à aménager Surface brute offrant un véritable levier de valorisation : - Possibilité de deux entrées distinctes - Commerce envisageable en rez-de-chaussée - Création dappartements aux 1er et 2e étages Projet mixte habitation / commerce Optimisation fiscale via travaux Forte perspective de plus-value après rénovation Les atouts majeurs : - Emplacement premium en centre historique - Ensemble immobilier complet et modulable - Revenus existants + potentiel de développement Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial Bien rare sur le secteur Dossier complet, informations complémentaires et étude de potentiel locatif disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Céline Aucler et Mathieu Lemaire , Vos conseillers indépendants Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Ce bien vous est présenté par Céline Aucler, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).