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Bien immobilier de rendement 8 pièces 130 m² à vendre à Ermont

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€3,308

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Ermont

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE - ERMONT PROCHE GARE EAUBONNE (IDÉAL MIXTE OU LOCATIF) Situé à Ermont, à deux pas de la gare d'Ermont-Eaubonne (Liaisons directes vers Paris Gare du Nord, St-Lazare et RER C), découvrez cet ensemble immobilier polyvalent aux volumes généreux. Un investissement stratégique offrant un fort potentiel d'évolution (agrandissement et rehaussement possibles). - Maison Principale de 5 Pièces * RDC : Entrée, séjour, cuisine, une chambre, buanderie, salle d'eau et WC. * Étage : Une véranda chauffée (espace de vie supplémentaire toute l'année), une chambre, un bureau, salle d'eau et WC. - Pavillon de Plain-Pied indépendant (40 m²) Idéal pour un revenu locatif immédiat ou un espace indépendant : * Cuisine, salon, lingerie et WC. Volet Professionnel & Dépendances Un équipement complet pour une activité artisanale ou du stockage : * Local pro : Petit atelier avec chambre froide et wc. * Hangar : Divisé en 2 sections. * Cave saine : 20 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,40 m. * Grand Garage Double : Grande hauteur, parfait pour utilitaires ou stockage volumineux. Points forts : - Secteur très recherché : À proximité immédiate des transports et des commerces (établissement tscolaires de secteur recherchés) - Flexibilité : Convient parfaitement à un artisan souhaitant baser son activité chez lui, ou à un investisseur pour une division foncière. - Potentiel : Possibilité de densifier la construction existante. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 412 800 € Honoraires charge acquéreur : 17 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, E-mail : myriam.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).