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Bien immobilier de rendement 8 pièces 208 m² à vendre à Louviers

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€582,400

Prix au m²

€2,800

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

208 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Louviers

Description

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Louviers, cet ensemble immobilier rare sur le marché offre un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou locatif. Implanté sur un terrain d'environ 1 250 m2, sans vis-à-vis et agrémenté d'un jardin verdoyant, il se compose : D'une habitation principale, d'un atelier et de nombreuses dépendances aménageables répartis sur plusieurs espaces distincts. 1er bâtiment : Le rez-de-chaussée (env 280 m2) propose un plateau (atelier tryphasé disponible) d'environ 220 m2 avec sanitaires (douche et wc), deux bureaux (25 et 22 m2). Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier de création, espace de loisirs, loft, garage pour collectionneur ou activité professionnelle (triphasé disponible). A l'étage : L'habitation principale (environ 230 m2 habitables) comprend : une cuisine (11 m2) aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux (environ 50 m2), un salon avec poêle à bois (22 m2), une pièce loisirs / TV (36 m2), trois grandes chambres (17 m2 chacune), un bureau ou chambre (12 m2), une salle de bain (+ douche), wc, 1 pièce (15 m2). Espace grenier sur l'ensemble environ 80 m2. Une terrasse surélevée, un balcon Une dépendance aménagée : (env 49 m2)Propose une pièce de vie (salle de réception /salon) avec cuisine et jardin privatif. Divers dépendances : Bâtiments annexes (environ 300 m2 au total), incluant espaces de stockage, garages et autres surfaces exploitables, pouvant être transformés en bureaux, studios, appartements ou espaces professionnels, accès indépendant. Poêle à bois, Radiateur électrique, chaudière gaz (air pulsée) - Tout à l'égout - Fibre - L'ensemble est implanté sur un terrain de 1250 m2 - Division possible - Localisation stratégique : à seulement 1h de Paris, à 5 minutes de l'autoroute A13 et à 10 minutes de la gare SNCF (axe Paris Rouen). Vous bénéficiez également à pied de toutes les commodités (commerces, cinéma, piscine, équipements sportifs et culturels).

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).