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Bien immobilier de rendement 2 pièces 68 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€5,147

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Idéal investisseur, cet ensemble comprend 2 appartements en duplex vendus meublés, situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue à seulement 6 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Chaque logement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, et à l'étage d'une chambre, salle d'eau et toilettes. Les appartements ont bénéficié d'une rénovation soignée et présentent un excellent état général, prêts à être occupés ou loués. Les charges sont individualisées pour le chauffage et l'eau chaude, permettant une gestion autonome et transparente. Un des appartements est actuellement loué en bail meublé, le second est libre (anciennement loué au même prix), offrant une occupation immédiate ou une location directe. Chaque lot dispose d'une grande cave en sous-sol. Revenus locatifs potentiels : 1 520 € / mois (760 € par logement). Un bien rare, sécurisé et rentable, idéal pour un investissement ou un projet mixte résidence principale + locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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