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Bien immobilier de rendement 5 pièces 205 m² à vendre à Hagetmau

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€421,500

Prix au m²

€2,056

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

205 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Landes

Ville

Hagetmau

Description

Ensemble immobilier rénové - Un bien, trois lots indépendants - Sur Hagetmau Intégré dans l'enveloppe d'une maison traditionnelle, cet ensemble immobilier de 205 m² habitables se compose de trois logements parfaitement distincts, offrant une configuration rare et un fort potentiel, aussi bien pour un projet d'habitation que d'investissement. Implanté sur un terrain de 7 441 m² partiellement boisé, le bien bénéficie d'une situation idéale à Hagetmau, entre le centre-ville et une zone commerciale dynamique, alliant calme, accessibilité et commodités. Composition du bien : Rez-de-chaussée - Appartement de 46 m² (diagnostic C - B) comprenant : une chambre, un salon, un dégagement, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée indépendante, une agréable terrasse extérieure. Rez-de-jardin - Maison de 119 m² (diagnostic D - B) comprenant : une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC séparé, 4 chambres, une salle de bains. R+2 - Appartement T2 de 40 m² (diagnostic B - A) comprenant : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un balcon. Informations complémentaires : Les deux appartements sont actuellement loués. Rénovation complète et réagencement en 2022, avec de nombreux travaux de qualité : panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisations réversibles dans les appartements, portail électrique, Assainissement tout-à-l'égout. Les atouts majeurs du bien : Aucune copropriété à gérer. Possibilité pour l'acquéreur de résider dans la maison principale (R+1). Possibilité de louer les deux appartements pour un revenu locatif potentiel d'environ 1 000 € / mois (net de charges). Bien rare, polyvalent et à haut potentiel patrimonial. L'agence Valostone étudiera avec attention tout profil intéressé par ce bien aux multiples possibilités.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).