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Bien immobilier de rendement 11 pièces 250 m² à vendre à Reyrieux

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€645,000

Prix au m²

€2,580

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Reyrieux

Description

Amateurs de lieux de charme et de volumes authentiques, cette propriété rare est faite pour vous ! Idéalement située en plein centre de Reyrieux, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Un potentiel incroyable 250 m² habitables et plus de 300 m² de dépendances Cet ensemble immobilier se compose de 11 pièces généreuses, réparties sur 3 niveaux, dont : 4 chambres spacieuses, pièces de vie lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une cuisine à repenser selon votre style, une superbe terrasse de 36 m², en exposition plein ciel, offrant une vue dégagée et imprenable : un véritable écrin de détente, un balcon à l'étage, apportant charme et lumière supplémentaire, un grand garage et un jardin arboré, parfaits pour vos projets extérieurs. Dépendances & projets possibles Plus de 300 m² de dépendances attenantes, aujourd'hui à usage d'ateliers et de granges, permettent d'imaginer toutes sortes de réalisations : activité professionnelle, atelier d'artiste, création d'un ou plusieurs logements indépendants, chambres d'hôtes, Airbnb, investissement locatif? Les possibilités sont infinies ! Extérieurs & stationnement Agréable cour intérieure, Stationnement privatif, Accès facile pour tous types de véhicules. Une localisation idéale Située au coeur de Reyrieux, la propriété bénéficie d'un environnement pratique et recherché : Commerces, écoles, transports et services à deux pas, Accès rapide à Lyon via l'autoroute A46, Environnement calme et privilégié. Pourquoi ce bien est unique ? Son fort potentiel en plein centre, Ses faibles dépenses de chauffage (chaudière gaz de ville), Sa terrasse exceptionnelle avec vue dégagée, Le charme de l'ancien, Et surtout, la possibilité de créer un projet sur mesure : habitation principale, locaux professionnels (bureaux, cabinets, professions libérales?), activité touristique, ou investissement rentable. Une visite s'impose ! Ce lieu hors du commun ne laisse personne indifférent. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et venir le découvrir. Coup de coeur garanti ! , Stéphanie Clémenceau, tel: 06.70.13.76.01 (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).