Hôtellerie et restauration 10 pièces 289 m² à vendre à Valence-en-Poitou

Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété fonctionnelle, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, est adaptée aussi bien à une activité touristique (location courte durée, séminaires) qu'à un projet d'habitation avec une grande capacité d'accueil (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'entrée desservant un espace cuisine avec une buanderie attenante, une salle à manger, un séjour, ainsi qu'un sanitaire. Deux chambres sont également présentes à ce niveau, chacune disposant de leur salle d'eau et toilettes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, trois chambres lumineuses avec salles d'eau privatives et rangements assurent intimité et bien-être. Le deuxième étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, également équipées de leur propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle fermée avec un espace de stationnement, une cour et un jardin. Plusieurs annexes complètent l'ensemble, dont des petits bâtiments et un ancien pigeonnier. L'ensemble est opérationnel et permet une mise en activité rapide sans travaux importants, tout en laissant la possibilité d'adapter les lieux selon votre projet. Située au coeur du bourg, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 35 minutes de Poitiers et de son aéroport, 1 heure d'Angoulême et 1h30 de Limoges. La région regorge de richesses touristiques, de sentiers de randonnée balisés et d'activités de plein air, idéales pour séduire une clientèle variée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter! Prix honoraires inclus : 304 950 € Prix honoraires exclus : 285 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur