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Bien immobilier de rendement 3 pièces 185 m² à vendre à Auxonne

bien'ici il y a 5 j

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€865

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Auxonne

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER STRATÉGIQUE, Idéalement situé au coeur d'Auxonne, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur. Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial de 75,00 m² actuellement exploité en pâtisserie, comprenant un magasin avec vitrine, une arrière-boutique, une cuisine, une salle d'eau avec wc, des pièces destinées au stockage, un laboratoire, une cave et une arrière-cour privative.(changement d'activité possible selon autorisations). À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, vous découvrirez un appartement de type T3 de 75,00 m² parfaitement agencé, composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Un vaste grenier aménageable d'environ 70,00 m² complète l'ensemble, offrant une opportunité rare d'agrandissement ou de création d'un second logement. Ce bien polyvalent combine emplacement n°1, indépendance des accès et fort potentiel de valorisation. DPE classe E 279kWh/m2/an , GES classe B 9kgeqCO2/m2/an , estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2282€ et 3087€/an prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Nicolas Marquet Agent Commercial- N°RSAC 502 885 718 Dijon . Pas de détention de fonds. 160 000 € Honoraires charge vendeurs « » Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2282.00 et 3087.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).