Bien immobilier de rendement 163 m² à vendre à Cazals

Habitation: Au coeur de la région agricole de la Bouriane, dans le département Lot, à proximité du Lot-et-Garonne et de la Dordogne et situé dans un hameau, cet ensemble immobilier de 3 habitations pour une surface de 163 m² comprend : - une 1ère maison sur 2 niveaux (2 x 45 m²) avec au rez-de-chaussée, une pièce de 29 m² avec cheminée et un cellier de 20 m² donnant sur une cour intérieure de 19 m², un local chaufferie à rénover et une cuisine d'été ou laboratoire de transformation de 8 m². L'étage comprend une terrasse de 5 m² et une entrée de 4 m², un espace sanitaire de 4.5 m², un salon de 15 m², une chambre de 11 m² et une cuisine de 10.5 m² donnant sur une terrasse de 18 m² environ. - une 2ème maison de 56 m² (2 x 28 m²) avec au rez-de-chaussée, la pièce de vie et à l'étage, la partie nuit à aménager. - une 3ème maison de 124 m² (2 x 62m²) avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 22 m², un salon de 16 m², un espace sanitaire de 6 m², un bureau de 8.5 m² et à l'étage un dortoir mansardé avec 3 pièces en enfilade de 62 m². Un auvent de stockage de 24 m² complète la partie bâtie. Exploitation: L'un des bâtiments peut être transformé en bâtiment de stockage selon les projets. Foncier: La partie foncier d'un seul tenant comprend : - une surface de 5500 m² environ de forêt (châtaigniers, chênes etc...) - un verger arboricole avec une vingtaine de variétés différentes - un jardin maraicher de 1000 m² - un pré  de 1 ha environ. Eléments complémentaires: Idéal pour production végétales, transformation, Ppam et/ou projet collectif. Présence d'un bassin. Possibilité de récupérer les eaux pluviales des toitures. Travaux de rénovation à prévoir. Beaucoup de potentiel après travaux. A noter également la présence de termites sur cette propriété, Prestations Safer à la charge de l'acquéreur/ Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.