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Bien immobilier de rendement 260 m² à vendre à Essarts en Bocage

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€364,000

Prix au m²

€1,400

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

260 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Essarts en Bocage

Description

LE PAYS ESSARTAIS IMMOBILIER VOUS PROPOSE À Vendre ,SPECIAL INVESTISSEUR Un ensemble Immobilier avec Locataires en Place SITUÉE DANS LE CENTRE BOURG DES ESSARTS EN BOCAGE Un local commercial Restaurant Rez-de-chaussée : salle de restaurant avec bar, cuisine 1er étage : dégagement avec 3 sanitaires, réserve, salle de restaurant, bureau avec salle d'eau 2ème étage : salle de restaurant supplémentaire Cave Deux studios de 53 m2 et 59 m2 Chaque studio comprend : pièce à vivre avec un coin cuisne avec meuble sous evier et hotte Un dégagement desservant 2 chambres Une salle d'eauet ,WC séparé Pas de garage, pas de terrain RESTAURANT DPE : F - 497 Khw/an/m2 GES : D -41 KgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 9010 EUR et 1100 EUR . LOG 1 DPE : D- 225 Khw/an/m2 GES : B -7 KgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 750 EUR et 1060 EUR . LOG 2 DPE : D - 225 Khw/an/m2 GES : B -7 KgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 830 EUR et 1180 EUR Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auquel le bien est exposé sont sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien s'élève à 364 000 EUR FAI, soit 350 000 EUR net vendeur plus 14 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 4 % du prix net vendeur. N'hésitez pas à appeler l'agence Le Pays Essartais Immobilier pour avoir plus de renseignement.06 56 83 18 54 Hucteau Eddy Agent commercial immatriculée au RCS, No 793666140 RCS La Roche sur Yon.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).