Bien immobilier de rendement 8 pièces 360 m² à vendre à Wissembourg

GC Immobilier vous propose un ensemble immobilier situé en plein coeur de Wissembourg. Découvrez cet immeuble en copropriété majoritaire à 69,70% vse composant : Une maison d'habitation d'environ 151m² avec un jardin privatif d'environ 190m² avec au rez-de-chaussée une entrée avec une cuisine d'été, la chaufferie, un WC, un cellier et un atelier. Au 1er étage une véranda, une entrée, 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain avec WC. Chauffage central fioul. DPE E Un studio d'environ 18m², une pièce à vivre avec tous les branchements pour poser une petite cuisine et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique - radiateurs. Entièrement rénovée en 2013. Actuellement loué. DPE D Un appartement au 1er étage d'environ 57m² avec une entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique - radiateurs. Travaux d'isolation, chauffage, fenêtres, électricité de 2019. Actuellement loué. DPE D Un local professionnel d'environ 134,50m², actuellement une boulangerie avec le magasin de vente, un bureau, un atelier pâtisserie, un fournil, une cuisine, des réserves, un WC et une cave. Loué depuis de nombreuses années. Idéalement situé proche centre-ville, parkings et route de passage. DPE F Et diverses dépendances : caves, buanderie, locaux de rangements. A cela une cour avec un garage ouvert. L'accès à la propriété se fait par une cour en indivision. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Surface totale : 360,50 m² Prix du bien : 414 750 EUR Prix du bien hors honoraires : 395 000 EUR Honoraires TTC : 5% soit 19 750 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Contactez votre agent immobilier Nadia Billmann qui vous conseillera et renseignera. GC Immobilier - [Coordonnées masquées]