Bien immobilier de rendement 5 pièces 156 m² à vendre à Avesnes-les-Aubert

Avesnes les Aubert - Ensemble immobilier avec hangar de 500m2 Découvrez ce bien unique, idéal pour un artisan, entrepreneur ou une grande famille, composé d'une maison de caractère habitable de plain-pied, d'un garage avec studio à finaliser et d'un hangar de plus de 500 m² ! La maison principale - 156 m² habitables Spacieuse, lumineuse et confortable, cette maison familiale offre une vie de plain-pied. Séjour traversant de 58 m², avec poêle à pellets, ouvrant sur une grande terrasse et un jardin verdoyant : un espace parfait pour recevoir. Cuisine indépendante de 20 m², fonctionnelle et conviviale, également tournée vers l'extérieur. Chambre de 19 m² au rez-de-chaussée pour un confort optimal. À l'étage : 2 chambres supplémentaires + un espace bureau idéal pour le télétravail. Extérieurs soignés Profitez d'un jardin arboré et d'un cadre paisible, sans vis-à-vis. Le Garage + Studio Le grand garage peut accueillir au moins 3 véhicules et offre un espace de stockage ou d'atelier. À l'étage : Possibilité de studio (à rafraîchir), parfait pour un adolescent, un invité ou un projet locatif. Le hangar de plus de 500 m² Parfait pour les professionnels : accessible aux camionettes, avec espace bureau, pièce cuisine, et nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un bien rare à Avesnes-les-Aubert, associant vie de famille confortable et potentiel professionnel ! Terrain clos de plus de 3 500 m² - secteur calme et bien desservi. Contactez-nous pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM Prix de vente 418 000 € Honoraires : 18 000 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33948) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D Numéro de mandat : 33948 Précision localisation : centre ville