Vente Ensemble immobilier Auteuil (78) 7 pièces 141 m²
Recherche
1 / 17
Bien immobilier de rendement 7 pièces 141 m² à vendre à Auteuil
Prix de vente
€448,000
Prix au m²
€3,177
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
7
Surface
141 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Yvelines
Ville
Auteuil
Description
À Auteuil, entre Montfort-l'Amaury et Thoiry, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant concilier résidence principale et placement locatif pérenne.
Les deux maisons, situées dans une cour commune au calme, bénéficient d'un emplacement stratégique : 6 minutes en voiture de la gare de Méré/Montfort et de la N12, arrêt de bus accessible à pied.
Maison 1: 77,69 m² (76,21 m² Carrez)
Cette maison, libre d'occupation, constitue une excellente résidence principale.
Elle propose une entrée avec rangements, un séjour avec poêle et cuisine ouverte équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées.
À l'étage, une chambre avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, et une troisième chambre avec rangements optimisés.
Trois places de stationnement privatives, dont deux couvertes, complètent ce lot.
Chaque espace a été pensé pour un confort quotidien optimal.
Maison 2 : ancienne grange rénovée, de 63,74 m² (58,13 m² Carrez).
Entièrement rénovée, cette seconde maison constitue un atout immédiat pour un investisseur : elle est vendue occupée, avec un bail de trois ans en cours.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour traversant avec cuisine américaine équipée et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une grande pièce sous poutres apparentes offre la possibilité d'aménager deux chambres.
Deux places de stationnement couvertes sont attribuées à ce logement.
Un bien déjà valorisé, avec un revenu locatif assuré dès l'acquisition.
Cet ensemble immobilier permet donc de combiner résidence principale et investissement locatif dans un même lieu, avec une gestion facilitée et la possibilité d'optimiser le rendement au fil du temps.
Une solution idéale pour se constituer un patrimoine solide, habiter sur place tout en bénéficiant d'un loyer régulier.
Ou louer les deux maisons.
Une opportunité rare dans un environnement privilégié, où tranquillité villageoise et praticité au quotidien s'accordent parfaitement.
Copropriété de sol (trois maisons) sans charges communes.
Surface totale CARREZ : 134.34 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 10.
Pas de charges.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 448 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : E GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 448 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
36932)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Numéro de mandat : 36932
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier ParuVendu. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de ParuVendu.
Sur ParuVendu, vous pouvez contacter l'annonceur via le formulaire de contact ou en appelant le numéro de téléphone quand il est affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
ParuVendu
ParuVendu est un portail français de petites annonces, historiquement issu de la presse écrite, proposant des annonces immobilières de vente et de location de particuliers et de professionnels.
Notre avis
Note globale
Sécurité
ParuVendu est un portail historique de petites annonces en France. Le volume d'annonces immobilières a diminué ces dernières années face à la concurrence des grands portails, mais il reste une source complémentaire. Le site propose un mélange d'annonces de professionnels et de particuliers, restez vigilant pour ces dernières.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire