Bien immobilier de rendement 5 pièces 115 m² à vendre à Coulounieix-Chamiers

Rare, aux portes de Périgueux, propriété composée d'une maison et de trois bâtiments annexes implantés sur 8 7 8 8 m² de terre d'un seul tenant. La maison d'habitation (sur cave de 30 m2) se compose ainsi: - Au rez de chaussée, espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger, 3 chambres et une salle de bain avec toilette. - L'étage se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un grand grenier isolé qui représente un espace permettant de créer soit un appartement indépendant soit d'étendre la surface habitable. Chauffage central est installé. Assainissement aux normes . Compteur eau, électricité et gaz de ville sur place et raccordé à la maison. Présence d'une citerne béton enterrée de 10m3 litres reliée aux eaux pluviales. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, elle est habitable en l'état. Dépendances: - Bergerie (env 25m2) divisée en deux parties: une cuisine d'été fonctionnelle et un large espace de stockage. - Grange d'une surface de 80m2 possédant un grenier de surface égale. - Garage de 45m2 possédant également un étage. Les aménagements extérieurs: Grand terrain de 8788 m² plat offrant un parc arboré et un jardin potager, de nombreux arbres fruitiers sur place. Dont une partie constructible. Idéalement située, cette propriété offre un cadre encore préservé tout en étant à proximité des commodités de périgueux et alentours. Récapitulatif : -Surface de la maison : 200 m² (85x2 = 170 m² ) + 30 m² (cave) -Surface bergerie : env 25m2 -Surface Grange : 80 m² + étage -Surface Garage : 45 m² + étage -Surface terrain : parcelles AW 91 = 2 394 m² AW 92 = 3 670 m² AW 814 = 2 724 m² ------------- Total 8 7 8 8 m² -Surface terrain constructible avec accès voirie : -raccordement électrique et compteur : Ok -raccordement eau et compteur : Ok -raccordement gaz de ville : Ok -assainissement aux normes : Ok -reserve eau de pluie citerne béton : 10m3 -chauffage central. -Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an -Consommation énergie finale : Non communiqué