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Bien immobilier de rendement 5 pièces 162 m² à vendre à Saint-Pierre-d'Eyraud

bien'ici il y a 9 mois

Prix de vente

€264,000

Prix au m²

€1,630

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

162 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Saint-Pierre-d'Eyraud

Description

Rare sur le secteur ! Situé au coeur du charmant village de Saint-Pierre-d'Eyraud, entre Bergerac et Libourne, cet ensemble immobilier unique sur un terrain clos de 1 500 m² offre de multiples possibilités : regroupement familial, activité de gîte ou télétravail en toute indépendance. 1- La Maison Principale : Une Périgourdine de Caractère (1870). Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien (poutres apparentes, beaux volumes) allié au confort moderne. Espace de vie : Un séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Espaces nuit : 2 chambres confortables, dont une avec salle d'eau privée. Potentiel : 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (chambres d'amis, bureau, salle de jeux). Confort : Cuisine séparée, double vitrage, chauffage gaz de ville et insert bois. 2- Le Logement Indépendant : Modernité et Autonomie Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif, cette seconde maison récente de plain-pied comprend: Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte. Une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC. Le petit plus : Entièrement climatisée pour un confort optimal toute l'année. 3- Extérieurs et Prestations Terrain de 1 500 m² arboré et sécurisé par un portail automatique. Garage privatif , abri et cour de stationnement. Assainissement collectif (Tout-à-l'égout). Proximité immédiate : Commerces et gare à seulement 5 minutes. Prix : 264 000 € (Honoraires charge vendeur) Classe Énergie : C / C Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Bien rare dans ce secteur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25816

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).