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Bien immobilier de rendement 8 pièces 325 m² à vendre à Cordes-sur-Ciel

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€831

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

325 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Cordes-sur-Ciel

Description

CORDES-SUR-CIEL - Située en plein centre historique de Cordes-sur-Ciel, cette propriété remarquable dévoile une configuration architecturale articulée autour d'un charmant patio intérieur reliant deux bâtiments distincts. L'accès principal s'effectue directement depuis la vivante rue Raimond VII, parmi les plus fréquentées de la cité durant la haute saison touristique. La première bâtisse, d'une superficie au sol d'environ 23 m², abrite actuellement un garage facilement transformable en local commercial ou espace d'accueil. À l'étage, deux chambres sont déjà en place, tandis que les combles, offrant plus de 40 m² exploitables, constituent un volume supplémentaire à aménager selon les besoins. La seconde bâtisse, développée sur six niveaux, a déjà bénéficié de travaux de réhabilitation partielle sur les deux premiers étages (structure, menuiseries, réseaux). Les niveaux supérieurs ainsi que le double sous-sol - ouvrant sur une ruelle pittoresque à l'arrière - restent à restaurer intégralement, représentant un potentiel considérable en termes d'aménagement. De par sa disposition et son emplacement privilégié, l'ensemble se prête idéalement à une activité de restauration ou d'hôtellerie en rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la rue principale. Plusieurs ambiances pourraient coexister : salon de thé ou boutique côté rue, tables dans le patio ombragé pour profiter de la fraîcheur des vieilles pierres, et cuisine ou salle de restaurant offrant une vue panoramique sur le vallon sud de Cordes. Les étages supérieurs pourraient également accueillir des appartements destinés aux saisonniers, aux résidents ou aux propriétaires, apportant confort et rentabilité à l'ensemble. Une fois restructurée, la propriété pourrait accueillir un projet global mêlant activité commerciale et jusqu'à sept logements indépendants, alliant authenticité patrimoniale, attractivité touristique et potentiel locatif durable. Une opportunité rare permettant de conjuguer valeur historique et vision d'investissement contemporain, au coeur de l'un des plus beaux villages médiévaux de France. WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frédéric BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).