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Bien immobilier de rendement 18 pièces 214 m² à vendre à Espezel

Properstar il y a 1 mois

Prix de vente

€119,000

Prix au m²

€556

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

214 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Espezel

Description

Ensemble Immobilier OPPORTUNITE INVESTISSEUR Immeuble de rapport - 6 appartements avec compteurs individuels et dépendances Idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport est composé de 6 appartements indépendants, situé dans une impasse calme, à proximité des écoles et des commerces. Ce bien rare offre un fort potentiel locatif avec des possibilités de réaménagement pour maximiser la rentabilité. Caractéristiques principales : Surface totale répartie sur 3 niveaux. Chaque appartement dispose de son propre compteur deau et délectricité. Rez-de-chaussée : 1 T3 de 36 m² (orienté Sud/Nord). 1 T2 de 24,5 m² (orienté Sud/Nord). 1er étage : 2 T3 de 33,5 m² chacun (traversants Sud/Nord). Dernier étage : 1 T4 de 36 m² (orienté Sud/Nord). 1 T3 de 36 m² (orienté Sud/Nord). Équipements et état général : Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques dans chaque logement. Chaque appartement est équipé dune salle deau avec douche, WC, et un ballon deau chaude de 100 L. Toiture révisée, aucun problème dinfiltration. Traces dhumidité au rez-de-chaussée, prévoir un rafraîchissement global et/ou réagencement des pièces selon vos projets. Extérieurs et dépendances : Cour privative en devant de porte. Deux dépendances de type grange, offrant des opportunités supplémentaires (rangement, ateliers ou transformation). Atouts pour les investisseurs : Localisation recherchée, au calme et proche des commodités. (le secteur du Pays de Sault manque cruellement de logement à la location.) Potentiel locatif élevé avec possibilité doptimiser les espaces pour augmenter les revenus. Immeuble déjà équipé de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. Prévoir travaux de rénovation et rafraîchissement pour une valorisation optimale. Taxe foncière: 2623 Taxe habitation: 391 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421321)

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