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Bien immobilier de rendement 6 pièces 1352 m² à vendre à Montbard

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€569,800

Prix au m²

€421

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

1352 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Montbard

Description

A SAISIR !! Un ensemble immobilier en plein centre-ville de Montbard, dans la rue commerçante, composé de quatre appartements de 71,41m², 83,05m², 81,19m² et 91,10m², tous avec cellier et tous rénovés. Il y a également une surface commerciale : actuellement louée en librairie de 400m² + 400m² en zone de stockage. Le total immobilier est de 1 352m². La taxe foncière est de 6 976€ mais pour l'instant les appartements bénéficient d'une exonération de taxe foncière jusqu'en 2032, ce qui représente la moitié de la taxe foncière. L'immeuble est classé A/A pour le DPE. Les appartements sont loués : les locataires y sont depuis 2010, 2015, 2020 et 2022. Le local commercial est loué 750€ mensuel + 160€ de charges. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR, BONNE RENTABILITE ! A titre d'information : les usines Framatome et Legrand vont s'agrandir et créer environ 200 emplois fin 2026 à Montbard. Une nouvelle maison pour personnes âgées va être créée en centre-ville (30 chambres). Et surtout l'arrêt TGV qui dessert Paris Gare de Lyon (1h06) desservira également d'ici la fin de l'année à nouveau Mulhouse, Lausanne et Lille.

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Sécurité

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