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Bien immobilier de rendement 1 pièce 250 m² à vendre à Eaunes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€480,000

Prix au m²

€1,920

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Eaunes

Description

À vendre sur le secteur Eaunes / Les Lyon, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, ensemble immobilier offrant un très fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Implanté sur une parcelle d'environ 5 300 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain), ce bien se compose de deux bâtiments distincts : Bâtiment principal : • Dépôt d'environ 450 m² • Actuellement loué 1 600 € / mois • Locataires en place jusqu'à avril (le bâtiment sera ensuite libre) Idéal pour activité professionnelle, stockage ou remise en location Deuxième bâtiment (très gros potentiel) : • Hangar d'environ 150 m² • Situé en zone constructible Ce bâtiment peut être aménagé en habitation Le PLU autorise également une extension d'environ 60 m² supplémentaires au sol, offrant un vrai potentiel de création de surface habitable et piscinable Idéal pour créer une maison, un loft, un logement locatif ou un projet mixte Le terrain : • Superficie : 5 300 m² • Environnement très calme • Aucun vis-à-vis • Possibilité d avoir plus de terrain Réseaux et équipements : • Eau et électricité présents sur le terrain • Les deux bâtiments disposent de compteurs indépendants (eau + électricité) Parfait pour division, location ou projets multiples Les atouts majeurs : • Secteur recherché (Eaunes Les Lyon) • Zone constructible avec potentiel d'agrandissement • Possibilité de créer une habitation dans le hangar • Revenus locatifs existants (1 600 €/mois) • Bien rare avec autant de possibilités • Cadre paisible sans vis-à-vis ⸻ 📩 Premier contact par e-mail uniquement Merci

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