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Bien immobilier de rendement 3 pièces 121 m² à vendre à Reignac

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Prix de vente
€149,900
Prix au m²
€1,239

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
3
Surface
121 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Reignac

Description

Ensemble immobilier à rénover avec dépendances - Fort potentiel À découvrir, propriété composée de deux habitations indépendantes accompagnées de grandes dépendances, offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence principale avec logement secondaire, investissement locatif ou activité artisanale. La maison principale propose une surface d'environ 80 m² avec combles aménageables sur toute la surface, permettant d'envisager un agrandissement significatif. Une seconde maison d'environ 46 m² complète l'ensemble et peut parfaitement convenir pour un projet locatif, un logement indépendant ou un espace d'accueil. Plusieurs dépendances attenantes représentant environ 168 m² viennent enrichir le bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 739 m² avec puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon votre projet. Bien présentant un fort potentiel pour investisseurs, artisans ou projet familial. Pour obtenir la description complète du bien, les informations techniques et les surfaces détaillées, n'hésitez pas à me contacter. Je vous transmettrai l'ensemble des éléments par mail. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter - Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1521.00 et 2057.00 €. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

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