Bien immobilier de rendement 6 pièces 142 m² à vendre à Vinça

Situé en plein centre de VINCA cet ensemble immobilier de caractère avec une vue exceptionnelle représente une excellente opportunité d'investissement locatif, il se compose d'un grand local professionnel au RDC occupé actuellement par un cabinet de kinésithérapeutes ainsi que de deux appartements de type T3 au 1er et 2ème étage avec en plus pour celui du 1er étage d'une terrasse de 35 m2 et d'un jardin de 250 m2. Ce ensemble immobilier a été rénové entièrement en 2018 en intérieur ( maçonnerie, plomberie, électricité, peinture, carrelage, isolation thermique et phonique, isolation des combles, chauffage électrique performant, menuiserie alu double vitrage, volets alu électriques et volets alu battants et en 2023 en extérieur pour les façades, étanchéité et dalles sur plots pour la terrasse, étanchéité et sol du grand balcon du 1er étage. En RDC : les murs d'un local professionnel de 100 m2 actuellement loué à un cabinet de kinésithérapeutes, il comprend un hall d'entrée et d'accueil, trois box de soins, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un hall de dégagement et un local technique de soins. Au 1er étage : un appartement de 70 m2 avec un hall d'entrée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres avec placards, une terrasse de 35 m2, un jardin de 250 m2 et un grand balcon donnant côté village. Au 2ème étage : un appartement de 72 m2 avec un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, deux chambres avec placards, deux balcons donnant côté village et deux balcons donnant côté montagne. L'ensemble des logements ainsi que d local professionnel sont loués, générant actuellement un revenu locatif de 2311 euros. La taxe foncière s'élève à 2742 euros dont 900 euros pris en charge par le cabinet de kinésithérapeutes.