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Hôtellerie et restauration 9 pièces 490 m² à vendre à Vianne

Green Acres
Green Acres
Prix de vente
€629,500
Prix au m²
€1,285

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Nb pièces
9
Surface
490 m²

Localisation

Département
Lot-et-Garonne
Ville
Vianne

Description

Dans l'Albret, lot de 2 maisons + 1 appartement dans un magnifique parc arboré de près de trois hectares à 2 minutes d'une superbe bastide du 13ème siècle très touristique, d'un axe autoroutier, d'une gare et des commerces. Environnement paisible et verdoyant à l'abri de toute nuisance. Immense piscine 20 x 6, terrain de pétanque, espace jeux pour enfants, bain nordique, barbecue, terrasse pour chaque maison, enclos pour chiens et à l'écart, un hangar pouvant accueillir plusieurs camping-cars. La propriété possède également un second terrain indépendant avec accès privatif à La Baïse, rivière navigable. La maison familiale de 350 m2 sur 2 niveaux offre un grand confort avec 1 hall d'entrée, 1 espace de vie lumineux avec cheminée (salon + séjour) 1 cuisine indépendante, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 1 salle de sport équipée, 1 salle de billard avec bar, des climatiseurs réversibles dans toutes les pièces ainsi qu'un système de chauffage par chaudière à granulés, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques et un garage de 120 m2. Depuis cette belle demeure, on accède à un appartement de plain pied de 90 m2, sans vis-à-vis, avec entrée et terrasses indépendantes. Il dispose de 2 chambres, d'1 cuisine récente, d'1 salle d'eau, d'1 poêle à bois et d'1 climatisation réversible. A l'autre bout du parc, une jolie petite maison de 50 m² possède 1 chambre, 1 séjour-salon avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau et est équipée d'un poêle à granulés. Un parfait équilibre entre confort et tranquillité. Opportunité unique, idéale, pour une activité de gîtes (revenu annuel moyen 50 000 €), d'accueil touristique ou de regroupement familial. La propriété peut être vendue meublée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - Siren : - Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

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