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Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Sainte-Anne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€7,045

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Région

Outre-mer

Département

Guadeloupe

Ville

Sainte-Anne

Description

Produit rare et modulable ! Situé à Sainte-Anne, au coeur d'un village de vacances tropical à l'architecture créole, en accès direct à la plage, cet ensemble de deux studios communicants offre une configuration unique, idéale aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif performant. Les deux logements peuvent être : exploités séparément pour optimiser la rentabilité, ou réunis grâce à une porte communicante intérieure afin de créer un bel espace de vie d'environ 65 m² terrasses comprises, avec une grande terrasse commune d'environ 20 m². L'ensemble bénéficie d'une petite vue mer, d'un environnement verdoyant et tropical, sans vis-à-vis direct. Le site est parfaitement protégé par la barrière de corail, avec deux plages accessibles directement depuis la résidence. Composition (studios identiques) : Chaque studio comprend : • Entrée avec placard • Salle d'eau avec WC • Pièce de vie lumineuse • Terrasse privative avec kitchenette équipée • Climatisation complète (1 climatisation changée il y a quelques mois) Les deux studios sont reliés par une porte intérieure permettant une ouverture totale et une circulation fluide entre les espaces. Prestations : Rénovés, vendus entièrement meublés et décorés, avec du mobilier récent et de très belle qualité. Investissement mobilier et décoration d'environ 23 000 €, factures disponibles. Aucun travaux à prévoir : bien clé en main, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Services sur place : Restaurants et bars Piscines Terrains de tennis Commerces Club enfants et adolescents (3 à 17 ans) Activités familiales Centre de soins et massages Salle de fitness Parking privé sécurisé avec gardien 24h/24 Excellent rendement locatif - très forte demande touristique toute l'année grâce à l'emplacement premium et à la renommée du site. Tout est inclus dans les charges (électricité, eau, charges de copropriété, entretien des parcs, PASS accès aux activités et piscines gardiennage du site...) Photos et informations supplémentaires sur demande. PAS DE DEMARCHAGES D'AGENCE merci Visites organisées uniquement pour les acquéreurs disposant d'un accord de principe bancaire ou d'une preuve de financement. Merci de votre compréhension. 1er contact par la messagerie le bon coin, merci #66d

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