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Hôtellerie et restauration 10 pièces 310 m² à vendre à La Godivelle

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€1,274

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Chambre d’hôtes

Nb pièces

Surface

310 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

La Godivelle

Description

Ensemble touristique rentable - Chambres d'hôtes + restaurant - La Godivelle Au coeur du Parc des Volcans d'Auvergne, à 1 200 m d'altitude, découvrez un bien rare avec vue exceptionnelle sur le lac, idéal pour un projet touristique rentable. Rentabilité immédiate •CA hébergement : 66 957 € (2023) •Restaurant en location gérance : 8 000 €/an •Activité clé en main, sans salarié Chambres d'hôtes (5 chambres - 197 m²) •3 chambres au RDC (dont 2 PMR) : 95 €/nuit •2 grandes chambres à l'étage (jusqu'à 46 m²) : 155 €/nuit •Grande pièce de vie de 55 m² avec cheminée ?? Restaurant (120 m²) •Salle + cuisine pro équipée •Cave voûtée •Bail en cours jusqu'en avril 2027 •Aucun personnel à reprendre Le bien •320 m² habitables •Terrain clos de 970 m² •Bâtiment rénové (2016-2018) •DPE : B (rare) •Assainissement conforme (2023) Les + qui font la différence ? Emplacement touristique recherché ? Vue lac + réserve naturelle ? Source d'eau pure sur le terrain ? Fort potentiel de développement (événements, table d'hôtes...) Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Nicolas Raphaël Bault au 06.84.05.59.21 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6455.00 et 6455.00 €. Votre conseiller KW ARVERN : Nicolas BAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531919041

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).