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Commerce 12 pièces 533 m² à vendre à Glières-Val-de-Borne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€855,000

Prix au m²

€1,604

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

533 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Glières-Val-de-Borne

Description

Au coeur du village d'Entremont, un bien au charme authentique, proposé avec son fonds de commerce. Cet ensemble immobilier séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités, tant pour un projet de vie que pour une activité professionnelle immédiatement exploitable. Édifié sur un terrain de 966 m², il propose environ 532 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de restauration comprenant une salle de réception à la décoration typique et chaleureuse, idéale pour accueillir une clientèle dans un cadre convivial. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, ainsi que des caves voûtées complètent ce niveau. Le fonds de commerce, inclus dans la vente, permet une reprise d'activité rapide. À l'extérieur, une terrasse en bordure de rivière offre un cadre apaisant et agréable en saison estivale. À l'étage, deux chambres d'hôtes rénovées avec des matériaux de qualité : une suite familiale avec chambre parentale, coin enfants, séjour et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salon, couchages et salle d'eau privative. Un espace complémentaire d'environ 80 m² reste à aménager selon vos projets. Le deuxième étage (environ 130 m²) est entièrement à repenser, tandis que les combles traversants (environ 80 m²) offrent encore un beau potentiel d'aménagement. En annexe, un authentique mazot savoyard d'environ 60 m² avec garage complète l'ensemble. Un jardin verdoyant, un abri et un parking extérieur viennent parfaire ce bien. Une opportunité rare aux multiples vocations : résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou poursuite et développement d'une activité de restauration et de chambres d'hôtes grâce au fonds de commerce inclus. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5867.00 et 7817.00 €.

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Sécurité

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