Description
Située à Ensisheim dans un bel environnement, cette propriété atypique d'environ 334 m² sur un terrain superbement paysagé de 15 ares vous séduira par sa conception de plain-pied, ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel.
Ce bien est idéale pour une famille, une habitation bi familiale, un atelier d'artiste ou un projet avec espaces indépendants.
Elle se distingue par sa conception en deux bâtis, soit 11 pièces :
D'une part, vous apprécierez la villa de plain-pied année 1980, sur sous-sol en demi niveau comprenant 8 pièces pour une surface d'environ 222 m².
Dès l'entrée vous découvrirez des volumes généreux où l'espace salon séjour, cuisine ouverte équipée, véranda vous invitent à profiter de la terrasse et du jardin clos, sans vis-à-vis.
Coté salon, les baies vitrées vous incitent à profiter pleinement de la piscine et de ses diverses terrasses.
L'espace nuit propose une chambre spacieuse, une salle de bains, un vaste dressing (ou chambre) et un petit dressing (ou bureau), un WC et son espace lave-mains.
Le demi niveau du sous-sol est accessible soit par un escalier, soit par l'extérieur (entrée arrière). Vous y profiterez d'une vaste salle de cinéma (ou chambre), d'une spacieuse salle de sport (ou chambre), d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une chaufferie/buanderie et d'une cave.
D'autre part, le deuxième bâtiment de 112 m² construit en 2015, vous offre de multiples possibilités (accueil familial, activé libérale, location ponctuelle ou atelier d'artiste).
Il se compose : d'un atelier d'artiste, d'un local, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un studio avec cuisine et salle d'eau (entrée indépendante).
Ces espaces de vie s'ouvrent également sur la piscine et ses terrasses, offrant à chacun un agréable cadre de vie.
Un garage extérieur et 4 carports complètent ce bien.
Détails techniques : chauffage gaz (2 chaudières), double vitrage cadre aluminium, climatisation, volets solaires, stores motorisés, portes intérieures à galandage, nombreux placards, piscine 6x6x1,5 m avec volet motorisé portail motorisé.
Cette propriété unique, par sa conception, la fluidité de ses volumes, ses prestations haut de gamme et la qualité de ses extérieurs, incarne un art de vivre entre confort contemporain et douceur de vivre.
Aéroport à 25 min
Autoroutes à 5 min
École et commerces à 2 min
Prix de vente 880 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
DPE VILLA - CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340 et 4580 €
DPE ANNEXE - CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500 et 2090 €
Référence de l'annonce : 904
L'agence EsteK2 se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire visiter ce bien !
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