Maison et villa de prestige 4 pièces 92 m² à vendre à Saint-Médard-en-Jalles

Découvrez cette charmante maison contemporaine de 2019, idéalement située dans le quartier recherché et paisible de Cerillan à Saint-Médard-en-Jalles. Alliant modernité, confort thermique et environnement privilégié, elle est prête à vous accueillir. ​L'espace de vie (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, vous serez séduit par une 𝐩𝐢𝐞̀𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐬𝐩𝐚𝐜𝐢𝐞𝐮𝐬𝐞 𝐞𝐭 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐞𝐮𝐬𝐞 𝐝𝐞 𝟒𝟒 𝐦𝟐. Sa 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐛𝐚𝐢𝐞 𝐯𝐢𝐭𝐫𝐞́𝐞 ouvre directement sur le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La 𝐜𝐮𝐢𝐬𝐢𝐧𝐞 𝐨𝐮𝐯𝐞𝐫𝐭𝐞, 𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐦𝐞́𝐧𝐚𝐠𝐞́𝐞 𝐞𝐭 𝐞́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞́𝐞, permet de cuisiner tout en profitant de la vue sur la verdure. Ce niveau comprend également une entrée avec placard, un WC indépendant suspendu avec lave-main et un 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞/𝐜𝐞𝐥𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝟏𝟑 𝐦². ​L'espace nuit (Étage) : L'étage est dédié au repos avec 𝐭𝐫𝐨𝐢𝐬 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 confortables, toutes équipées de 𝐩𝐥𝐚𝐜𝐚𝐫𝐝𝐬 𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐠𝐫𝐞́𝐬. La salle de bain familiale dispose à la fois 𝐝'𝐮𝐧𝐞 𝐝𝐨𝐮𝐜𝐡𝐞 𝐞𝐭 𝐝'𝐮𝐧𝐞 𝐛𝐚𝐢𝐠𝐧𝐨𝐢𝐫𝐞 pour plus de praticité. Un 𝐬𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝 𝐖𝐂 𝐬𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐞́ complète ce niveau. ​Les extérieurs : Côté jardin, profitez d'une 𝐩𝐚𝐫𝐜𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐚𝐫𝐛𝐨𝐫𝐞́𝐞 d'environ 400 m². La terrasse, exposée Sud-Est, devient une véritable pièce supplémentaire grâce à sa 𝐩𝐞𝐫𝐠𝐨𝐥𝐚 𝐛𝐢𝐨𝐜𝐥𝐢𝐦𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞, idéale pour vos repas en toute saison. Un 𝐚𝐛𝐫𝐢 𝐝𝐞 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 offre un espace de stockage bienvenu de 10m². 𝐒𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐟𝐚𝐜𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ : une place sur le terrain et la possibilité de garer plusieurs véhicules sans contrainte sur le rond-point attenant, où des places sont systématiquement disponibles et gratuites. ​Le confort et l'emplacement : - ​Technique : Système de 𝐜𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐚𝐠𝐞 𝐞𝐭 𝐜𝐥𝐢𝐦𝐚𝐭𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐚𝐫 𝐠𝐚𝐢𝐧𝐚𝐛𝐥𝐞 𝐫𝐞́𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐛𝐥𝐞 (confort optimal et économies d'énergie - DPE classe A). - ​Cadre de vie : Accès immédiat aux pistes cyclables et à la forêt pour vos sorties nature. - ​Commodités : Commerces, écoles et ligne G (bus express) sont à moins de 10 minutes. - 𝐀𝐮𝐜𝐮𝐧 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 𝐚̀ 𝐩𝐫𝐞́𝐯𝐨𝐢𝐫 Photos supplémentaires disponibles sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour les recevoir ! Diagnostic énergétique​ (14/04/2026) : 62 kWh/m²/an (A)