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Maison neuve 4 pièces 120 m² à vendre à Hyères

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Prix de vente
€895,000
Prix au m²
€7,458

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Villa neuve
Nb pièces
4
Surface
120 m²

Localisation

Département
Var
Ville
Hyères

Description

Quartier privé et ultra-privilégié des Salins - Hyères 120 m² habitables Terrain paysagé de 867 m² - Piscine Construction neuve en cours - Projet clé en main Maison conforme aux normes énergétiques 2026 Une opportunité rare, dans un cadre devenu presque introuvable : Située au coeur du quartier privé et confidentiel des Salins, cette villa contemporaine en cours de construction bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en lisière directe des Salins, dans un environnement naturel, protégé et hors du temps. La situation est tout simplement remarquable : les Salins d'un côté, la mer accessible à pied en seulement 2 minutes de l'autre. Il s'agit d'un emplacement devenu extrêmement rare dans ce secteur recherché, où les opportunités de vente et de construction sont aujourd'hui quasi inexistantes. Sur cette parcelle prennent place trois villas contemporaines haut de gamme, entièrement indépendantes et sans aucune mitoyenneté. Chaque maison est implantée sur son propre terrain, issu d'un détachement parcellaire déjà réalisé, garantissant intimité et tranquillité, sans esprit de lotissement. Deux villas ont déjà trouvé acquéreur, laissant une dernière opportunité à la vente. Une villa contemporaine, lumineuse et pensée pour le confort au quotidien : D'architecture moderne et élégante, la maison développera 120 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie baignée de lumière, avec salon et salle à manger. • Cuisine ouverte aménagée, prolongée par un cellier fonctionnel. • WC indépendant. • Larges baies vitrées, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une agréable ouverture visuelle vers les Salins. À l'étage : • 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. • WC indépendant. • Vues dégagées sur les Salins, offrant un cadre de vie apaisant et privilégié. Un extérieur entièrement aménagé et paysagé : Le terrain de 867 m² fera l'objet d'un aménagement paysager complet, avec un véritable travail sur la végétation : • Jardin structuré et élégant • Large palette d'essences végétales et d'arbres soigneusement sélectionnés • Piscine parfaitement intégrée • Espaces extérieurs conçus pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen Un projet clé en main, performant et durable : La villa est proposée comme un projet clé en main, où l'ensemble des prestations, finitions et aménagements extérieurs seront réalisés. Construite selon les normes énergétiques 2026, elle bénéficiera des dernières exigences en matière de performance thermique, d'isolation et de consommation énergétique, garantissant un habitat économe, durable et confortable toute l'année. La réalisation est confiée au Bertolino, constructeur reconnu et solidement implanté à Hyères. Les visuels présentés sont des exemples d'insertion, destinés à illustrer le potentiel architectural. La villa étant actuellement en cours de construction, il est dès à présent possible de venir sur place afin d'apprécier concrètement son implantation, l'ouverture visuelle sur les Salins et la qualité de son environnement. Informations complémentaires : Le DPE sera réalisé à l'issue de la construction, conformément à la réglementation en vigueur. Le PLU de Hyères permettra au futur acquéreur d'envisager une extension d'environ 20 m² supplémentaires, sous réserve du dépôt et de l'obtention d'une déclaration préalable (DP). Aucune clause suspensive ne sera acceptée sur ce projet, à l'exception d'une clause liée à l'obtention d'un prêt. Contactez nous au [Coordonnées masquées].

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