Description
À Valcros, villa de 9 pièces exposé sud-ouest avec piscine et garage double aménagé, 4 terrasses et 3 auvents dont un pour deux voitures.
4 places de parking extérieur, année de construction 2015.
• Surface habitable 195 m2 plus deux vérandas fermées, surface terrain 1050 m2, nombre de chambres 6, nombre de pièces 9, nombre de niveaux 3
• Quartier résidentiel Valcros, vue dégagée sur les collines environnantes.
Maison d'architecte d'excellente qualité de construction. D'une surface habitable de 194 m², double conduits de fumées séparées, cette propriété peut être aménagée
en trois appartements indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité.
Cependant, conçue à l'origine comme une seule unité, elle peut facilement être reconvertie en un seul logement.
Située sur un terrain exposé sud-ouest, elle offre un accès facile et dispose d'un garage double réaménagé intégré au rez-de-chaussée.
Caractéristiques principales :
• Étage intermédiaire : L'entrée principale donne sur le garage indépendant de 25 m² réaménagé, bien isolé, avec doubles fenêtres et portes-fenêtres coulissantes
et volets roulantes radio commandées.
• Étage supérieur élégant : L'entrée principale au niveau de l'étage intermédiaire mène à l'étage supérieur, un espace bien agencé, où chacune des trois chambres dispose d'une salle d'eau
dont une avec WC et bidet attenants.
Deux des chambres s'ouvrent sur une terrasse solarium ensoleillée. Il y a en plus une cuisine/buanderie.-
• Rez-de-jardin : Autrement, depuis l'étage intermédiaire on peut accéder à L'étage inférieur par un escalier intérieur. Peut également être rendue complètement indépendante grâce à un accès extérieur.
Il comprend une cuisine sur l'arrière ouverte sur une terrasse exposée au sud. Une vaste salle de séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse en partie fermée et isolée (en véranda).
L'ensemble donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin et la piscine. enfin sous l'escalier intérieur, vous trouverez un cabinet de toilette avec une cabine de douche.
• Appartement T 3 indépendant : Le rez-de-jardin inclut un appartement T 3 dont les chambres sont aménagées sous la dalle du garage avec une hauteur au plafond de 2,00 mètres, très frais en été.
Cette partie dispose d'une salle de séjour à hauteur de 2,40 avec une cuisine ouverte et d'une salle de douche avec WC. Vous pouvez y accéder par un escalier extérieur,
cette partie s'ouvre sur une terrasse privative et sur le jardin.
• Espace piscine sécurisé : la propriété est dotée d'un espace piscine entièrement sécurisé, comprenant des terrasses et un pool house,
et salle de bain complète de WC situé en bas du terrain.
C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.-
• Prestations de qualité : Cette maison est dotée de portes-fenêtres coulissantes et de portes-fenêtres avec volets traditionnels en bois,
ainsi que de trois climatiseurs réversibles, format de chauffage individuel.
un par module. Elle est également équipée d'un système de récupération d'air chaud de la cheminée qui chauffe tout l'étage, la rendant ainsi indépendante.
De grands espaces de rangement sont également disponibles. La maison est remarquablement bien isolée,
comme en témoigne sa classe énergétique « B » au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
• Nombre de salles de bains six dont quatre sont équipées de toilettes, dont une avec un bidet supplémentaire
• Trois cuisines séparées et équipées.
Chauffage mixte : électrique, climatisation et grande cheminée au rez-de-chaussée avec système de récupération
d'air chaud pour tout l'étage et le grand séjour du rez-de-chaussée.
Possibilités d'aménagement :
• Fermer la mezzanine d'entrée pour la transformer en chambre,
et fermer la buanderie, créant ainsi un espace encore plus fonctionnel.
Cette villa à Valcros est une occasion rare sur le marché.
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