1 / 1

Local d’activité et entrepôt 160 m² à vendre à Saint-Just-et-Vacquières

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€149,800

Prix au m²

€936

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

160 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Saint-Just-et-Vacquières

Description

SAINT-JUST-ET-VACQUIÈRES - Local d'activité + boutique + terrain 750 m² - Idéal artisan / producteur / commerce SAINT-JUST-ET-VACQUIÈRES - Local d'activité + boutique + terrain 750 m² - Idéal artisan / producteur / commerce UNE OPPORTUNITÉ RARE À proximité des axes routiers, entre Alès et Uzès. Cadre calme et naturel, tout en restant accessible. Plus qu'un simple local, découvrez un site complet et immédiatement exploitable, idéal pour un artisan, un producteur ou un petit commerce souhaitant allier espace de vente, atelier de production et réserve, le tout sur une parcelle de 750 m². Situation privilégiée : Situé à Saint-Just-et-Vacquières, à proximité immédiate d'une route passante, idéal pour capter une clientèle locale et de passage. L'ESPACE DE VENTE - BOUTIQUE INDÉPENDANTE - Local commercial autonome en bois, chaleureux et parfaitement isolé. - Double vitrage et climatisation réversible - Point d'eau et toilettes sèches fonctionnelles, écologiques - Usage multiple : vente directe, showroom artisanal, bureau d'accueil, petite épicerie fine, espace de dégustation. L'ESPACE D'ACTIVITÉ - ATELIER / LABORATOIRE / STOCKAGE (160 m²) Un volume généreux et polyvalent pour toutes vos activités : - Hangar principal de 160 m² sur dalle béton toute charge (pouvant accueillir du matériel lourd, véhicules, stockage en hauteur). - Hauteur sous plafond permettant un stockage vertical ou l'installation d'équipements spécifiques. - Compteur triphasé adapté aux besoins professionnels. - Toiture bac acier compatible pour l'installation future de panneaux solaires - Deux espaces de rangement fermés : - Un local technique sécurisé de 10 m² - Un petit local de rangement supplémentaire Un espace brut, sain et fonctionnel à aménager selon vos besoins : atelier de production, laboratoire, réserve, garage, etc. LE TERRAIN LES ÉQUIPEMENTS ANNEXES - Terrain d'assise de 750 m², attenant au bâtiment, offrant des possibilités de stationnement et de manoeuvre. - Équipements complémentaires (optionnels selon négociation) : - Tracteur et remorques disponibles (matériel roulant valorisé à environ 14 000 €) - Chaudière (leasing en cours, reste à payer environ 6 000 € - possibilité de reprise du contrat) CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix de vente FAI : 149 800 € - Possibilité de négociation selon projet Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur site, contactez nous au

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.