Local d’activité et entrepôt 202 m² à vendre à Tremblay-en-France

Locaux Mixtes / Activité & Logistique - TREMBLAY EN FRANCE A 5 min de l'aéroport ROISSY DCG et à 20 min des portes de Paris, au sein d'une nouvelle zone d'activités de 100.000m² dédiée au textile, la mode, la maison et autre... dans un site paysagé, aéré, fait de comptoirs spacieux et élégants, bordés de larges avenues piétonnes, GROUPE NADLANE vous propose des cellules d'activités à aménager selon vos envies d'une surface de 202m² allant à 411m², le tout sur 2 niveaux. Chaque cellule est composée d'un showroom au RDC avec 3.50m d'HSP pouvant supporter jusqu'à 500kg/m² et d'une zone de stockage à l'étage d'une HSP de 4.90m et pouvant supporter jusqu'à 750gk/m² ainsi que de 2 places de parking en sous-sol accueillant des véhicules de livraison jusqu'à 30m3. Chaque cellule dispose de son propre monte charge accueillant une palette qui du parking au -1 jusqu'au R+1 ! Possibilité d'acquérir plusieurs cellules et même d'un pavillon complet (bâtiment entier comptabilisant 11 à 22 cellules) en cassant le cloisonnement afin d'obtenir un grand et unique entrepôt ! Une zone de déchargement pour les poids lourds est prévue afin de faciliter l'accès et le déchargement des palettes. Potentiel locatif par cellule : 175 euros / m² / an HC HT soit une rentabilité brute de 8,75% Idéal Grossistes en tout genre Idéal investisseurs !