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Local d’activité et entrepôt 286 m² à louer à Chambray-lès-Tours

BureauxLocaux il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,692

Loyer au m²

€6

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

286 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Chambray-lès-Tours

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Description

Disponible fin Janvier, dernier local NEUF disponible de 286 m2 avec frais d'agence offerts et deux premiers mois de loyers offerts Au coeur de ZAC Even Parc, A85/A10 à 2 min. Accès PL, forte visibilité. 286 m² ? 216 m² d'entrepôt isolé (RE2020), HSP 8 m, grande porte sectionnelle 4,6 m + 75 m² de bureaux aménagés (clim réversible). Sanitaires avec douche, kitchenette. Équipements : fibre, 220/380 V, triphasé 36 kVA, LED, portail motorisé (H24 via téléphone), site clôturé, vidéosurveillance 24/7 + gardiennage nocturne, IRVE - bornes de recharge sur site, BEPOS+ PV (charges communes réduites en journée grâce à la production solaire). Stationnement : 5 places privatives + visiteurs. Bail 3/6/9 - 0 frais d'agence - honoraires AUCUN (offerts jusqu'au 31/12/2025) Loyer facial : 2 264 € HT/HC /mois (~95 € HT/m²/an) ? équiv. année 1 : 1 698 €/mois (3 mois offerts jusqu'au 31/12/2025). Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC. Charges : au réel (eau, vidéosurveillance, gardiennage soir/nuit, espaces verts). Charges électricité réduites grâce à la production solaire d'électricité en autoconsommation du site écoparc. 3 premiers mois de loyers offerts pour les réservations faites avant ce 31/12/2025. Livraison : 15 janvier 2026 - pré-réservation ouverte, derniers lots. Dossier : Kbis + dernier bilan.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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