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Local d’activité et entrepôt 3692 m² à vendre à Entzheim

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€2,332,000

Prix au m²

€632

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

3692 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Entzheim

Description

Ensemble immobilier à dominante industrielle composé de deux bâtiments accolés, reconstruits dans les années 1990, offrant une organisation idéale pour une activité de fabrication, stockage, logistique et gestion administrative sur un même site. Le bâtiment principal développe un atelier de 2 372 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 6,30 m, complété par une mezzanine de stockage/archives et une zone bureaux complète de 465 m² (accueil, salle de réunion, 8 bureaux, locaux sociaux, vestiaires, sanitaires). Un hall démontable de 385 m², directement relié à l'atelier, permet d'optimiser les flux de chargement / déchargement ou d'augmenter la capacité de production. Construction saine (béton armé, charpente métallique), nombreux accès véhicules, portes sectionnelles, chauffage différencié bureaux/atelier, dispositif incendie et télésurveillance. Le site dispose d'une dizaine de places de stationnement privatives en façade. Atout majeur : configuration permettant une division aisée des espaces, offrant la possibilité de créer une partie locative indépendante ou de revendre une partie du site, tout en conservant une exploitation optimale du reste du bâtiment. Surface utile totale : 3 672 m² (3 551 m² pondérés). Ensemble fonctionnel, évolutif, divisible et immédiatement exploitable, parfaitement adapté à une activité industrielle, artisanale ou à un projet mixte utilisateur / investisseur.

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